前三季度居民收入、70 城房市数据……国家统计局发布多项经济数据

10 月 19 日，国家统计局发布 2026 年 9 月份规模以上工业增加值、1‑9 月全国房地产开发销售数据、前三季度居民收入和消费支出、9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动等多项统计数据。

一、房地产开发投资完成情况

1—9 月份，全国房地产开发投资 53364 亿元，同比下降 20.6%；其中，住宅投资 41125 亿元，下降 20.5%。

1‑9 月，房地产开发企业房屋施工面积 565221 万平方米，同比下降 12.8%。其中，住宅施工面积 392558 万平方米，下降 13.2%。房屋新开工面积 34031 万平方米，下降 24.9%；住宅新开工面积 24774 万平方米，下降 25.4%。房屋竣工面积 23271 万平方米，下降 25.1%；住宅竣工面积 16301 万平方米，下降 26.6%。

图1 全国房地产开发投资增速

二、商品房销售和待售情况

1—9 月份，新建商品房销售面积 56483 万平方米，同比下降 13.2%；其中住宅销售面积下降 13.8%。新建商品房销售额 53799 亿元，下降 13.9%；其中住宅销售额下降 13.7%。1‑9 月份，二手房交易网签面积 61746 万平方米，同比增长 10.7%。

9 月末，新建商品房待售面积 74825 万平方米，同比下降 1.5%。其中，待售 3 年以下面积 54197 万平方米，下降 5.0%。

图2 全国新建商品房销售面积及销售额增速

三、房地产开发企业到位资金情况

1—9 月份，房地产开发企业到位资金 56813 亿元，同比下降 21.6%。其中，国内贷款 7624 亿元，下降 33.1%；自筹资金 20572 亿元，下降 21.4%；定金及预收款 17982 亿元，下降 14.8%；个人按揭贷款 7678 亿元，下降 22.1%。

图3 全国房地产开发企业本年到位资金增速

四、前三季度居民收入情况

前三季度，全国居民人均可支配收入 34230 元，名义增长 5.3%，扣除价格因素实际增长 4.4%。城镇居民人均可支配收入 44945 元，名义增长 4.5%，实际增长 3.6%；农村居民人均可支配收入 18809 元，名义增长 6.3%，实际增长 5.6%。

按收入来源看，全国居民人均工资性收入 19653 元，增长 5.3%；人均经营净收入 5542 元，增长 6.6%；人均财产净收入 2671 元，增长 1.6%；人均转移净收入 6364 元，增长 5.7%。前三季度全国居民人均可支配收入中位数 28388 元，增长 4.6%。

图4 2026年前三季度全国及分城乡居民人均可支配收入

五、前三季度居民消费支出情况

前三季度，全国居民人均消费支出 22354 元，名义增长 3.6%，扣除价格因素实际增长 2.7%。城镇居民人均消费支出 27312 元，名义增长 3.0%，实际增长 2.1%；农村居民人均消费支出 15218 元，名义增长 4.3%，实际增长 3.5%。

分项来看，人均食品烟酒支出 6643 元，增长 4.5%；人均衣着支出 1172 元，增长 4.1%；人均居住支出 4753 元，增长 1.9%；人均生活用品及服务支出 1281 元，增长 4.7%；人均交通通信支出 3190 元，增长 2.8%；人均教育文化娱乐支出 2647 元，增长 4.6%；人均医疗保健支出 1974 元，增长 2.3%；人均其他用品及服务支出 694 元，增长 8.7%。

图5 2026年前三季度居民人均消费支出及构成

六、9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动

国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读指出：2026 年 9 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅与上月相同。70 个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 17 个，比上月增加 2 个。

二手住宅方面，9 月一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月扩大 0.1 个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同。70 个大中城市二手住宅销售价格环比上涨城市有 9 个，比上月增加 6 个。

同比来看，9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.4% 和 3.9%，降幅分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降 1.5%，降幅比上月收窄 1.2 个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 4.5% 和 5.4%，降幅分别收窄 0.4 个和 0.2 个百分点。

图6 2026年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

图7 2026年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数